1992〜2002年築, 専有面積55.12㎡〜75.12㎡の平均販売価格
埼玉県
47.0万円/㎡
前年比+2.7%
戸田市
51.1万円/㎡
前年比-4.3%
藤和シティホームズ戸田
埼玉県戸田市大字新曽
埼京線 / 戸田駅 徒歩2分
1997年築 / 13階建 / 66戸 / SRC造
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価格偏差値
44.8
フェア
推定相場価格より5%割高
相場
3,601万円
55.3万円/㎡
2,569
3,257
3,946
4,634
AI査定結果
推定相場価格
3,601万円
55.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,257万円〜3,946万円
50.0万円/㎡〜60.6万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年6月7日
藤和シティホームズ戸田
3,780万円（58.0万円/㎡）/ 3階 / 65.12㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は65.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | 3,780万円 | 58.0万円 | 3階 | 65.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/07 | 4,490万円 | 68.9万円 | 9階 | 65.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/03 | 4,580万円 | 70.3万円 | 9階 | 65.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 4,680万円 | 71.9万円 | 9階 | 65.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/09 | 4,850万円 | 74.5万円 | 9階 | 65.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/13 | 4,980万円 | 76.5万円 | 9階 | 65.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/03/07 | 5,180万円 | 84.8万円 | 9階 | 61.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/01/28 | 3,730万円 | 57.3万円 | 9階 | 65.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/10/29 | 3,980万円 | 61.1万円 | 9階 | 65.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/08/02 | 4,480万円 | 66.5万円 | 9階 | 67.37㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2021/02/15 | 3,350万円 | 47.8万円 | 6階 | 70.14㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/01/08 | 3,480万円 | 49.6万円 | 6階 | 70.14㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は50.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | 藤和シティホームズ戸田 戸田市大字新曽 | 戸田駅2分 | 3,780万円 | 58.0万円 | 65.12㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南西 | 1997年 | 66戸 | SRC |
| 2024/06/01 | ダイアパレス戸田 戸田市大字新曽 | 戸田駅5分 | 4,199万円 | 54.3万円 | 77.3㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 50戸 | RC |
| 2025/02/03 | グランリュエル戸田 戸田市大字上戸田 | 戸田駅6分 | 3,400万円 | 43.8万円 | 77.6㎡ | 4LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/19 | 戸田パーク・ホームズ 戸田市大字上戸田 | 戸田駅7分 | 3,480万円 | 47.2万円 | 73.67㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 40戸 | RC |
| 2024/12/07 | ベルハイム戸田 戸田市大字新曽 | 戸田駅8分 | 2,990万円 | 52.3万円 | 57.12㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 38戸 | RC |
| 2024/08/09 | リュエル戸田 戸田市大字新曽 | 戸田駅8分 | 3,990万円 | 56.4万円 | 70.76㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 61戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で2.7%上昇、戸田市では4.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.0万円）は戸田市の平均と比較して13.5%割高です。
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